貸戸建住宅 さいたま市南区 四谷１丁目 (武蔵浦和駅) 3K

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賃料 7.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩18分
[バス利用可] バス5分 田島通り 停歩4分
所在地 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目
築年月 1976年9月(築48年4ヶ月) 面積 53.46㎡ 間取り 3K

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　ルームシェア可　二人入居可　２面採光　閑静な住宅街　管理人巡回　保証人不要

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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  • 駐輪スペースとして敷地内に２台ほど用意できます
  • １階の洋室に設置されている「掃き出し窓」の敷地側に設置された濡れ縁を撮影した写真です。
  • 掃き出し窓の雨戸を開けて撮影した建物全体の外観です。
  • 玄関の室内側を建物内の廊下より撮影した写真です。．
  • 建物内の玄関部に設置されている（少し大きめの）下駄箱を撮影した写真です。
  • 建物内の玄関部に設置された下駄箱の扉を全て開放した写真です。
  • 奥行きが有り、ゆったりとした開放感のある玄関となっております。
  • 台所に設置されている流し台の全容を撮影した写真です。
  • 台所に設置された流し台の収納扉の全てを開放した写真です。
  • 台所の流し台の前の床に設置された床下収納の（蓋の役目をする）床を取り外して内部を撮影した写真です。
  • 脱衣所の扉を閉めた状態で撮影した写真です。
  • 脱衣所の扉を開放し、脱衣所内に設置された洗濯機置き場の防水パンを撮影した写真です。
  • 脱衣所内に設置されているユニットバスの扉を閉めた状態で撮影した写真です。
  • 脱衣所内に設置されているユニットバスの扉を開放した状態で撮影した写真です。
  • （ルーバー式の窓が設置されている）ユニットバス内を撮影した写真です
  • 脱衣所内の北側（ユニットバスの入口上部）壁に設置された分電盤を撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内から引き戸を開け台所の流し台前に設置された台所窓方面を撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内から北側壁に設置された「台所との間仕切りとなる引き戸」を撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内に設置されたクローゼットを扉を閉めた状態で撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内に設置されたクローゼットの扉を開放し内部を撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内の南西側の壁を撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内の南側壁に設置されている掃き出し窓を西に向けて撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室内の南側壁に設置されている掃き出し窓を東に向けて撮影した写真です。
  • １階の７帖洋室から北東方面の室内で（階段が設置されている）台所の方面を撮影した写真です。
  • 台所の西側壁に設置されている階段の登り口を撮影した写真です。
  • 階段の横（南側）のトイレの扉を閉めた状態で撮影した写真です。
  • 階段の横（南側）のトイレの扉を開けた状態で撮影した写真です。
  • 階段の２階廊下の突き当り（西側）壁に設置されたインターフォンの子機を撮影した写真です。
  • ２階の西側にある６帖洋室の南側壁に設置されたベランダへ出入りできる窓を撮影した写真です。
  • ２階の西側にある６帖洋室の南側に設置された窓を開けた状態で撮影した写真です。
  • ２階の西側にある６帖洋室の北側に設置されたクローゼットの扉を閉めた状態で撮影した写真です。
  • ２階の西側にある６帖洋室の北側に設置されたクローゼットの扉を開けた状態で撮影した写真です。
  • ２階の東側にある６帖洋室の北側にある壁に設置された収納と出入口のドアを開けた状態で撮影した写真です
  • ２階の東側にある６帖洋室の北側に設置された収納の扉を開けた状態で撮影した写真です。
  • ２階の東側にある６帖洋室の南側に設置されたベランダへ出入りできる窓を撮影した写真です。
  • ２階の東側にある６帖洋室の南側に設置されたベランダへ出入りできる窓を開けた状態で撮影した写真です。
  • ベランダの東側から西側に向けてベランダから見える風景を撮影した写真です。
  • ベランダの東側から西側に向けて「２階の二つ並んだ６帖洋室」の窓を閉めた状態で撮影した写真です。
  • ベランダの西側から東側に向けて「２階の二つ並んだ６帖洋室」の窓を閉めた状態で撮影した写真です。

物件詳細情報

交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩18分
[バス利用可] バス5分 田島通り 停歩4分
その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩15分
所在地 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目
物件種目 貸戸建住宅
賃料 7.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
敷引 なし 保証金償却 -
その他一時金 ワックス塗布：35,000円、　室内クリーニング代：45,000円、　鍵交換代等：33,000円～ 保険等 加入要　/　2年間　20,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 -
設備 全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　独立型キッチン　ガスコンロ可　追焚機能　シャワー　プロパンガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　プロパンガス　専用庭　庭　ルーフバルコニー　縁側　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ　浴室に窓あり
備考

賃貸保証等：加入要 日本ギャランティ株式会社、初回保証料：賃料の５０％（２年）、更新保証料：金１５，０００円（２年）
管理形態／管理員の勤務形

態：ー／巡回
バルコニー：あり
　２０１９年２月に空室となった時点で、室内を大幅にリフォームした際に、浴室の場所を変更し脱衣所を設け、そこに洗濯機置場を新設し、更にユニットバスも新品の物へ交換しております。
　台所もフローリンング及びクロスを張り替えた際に、新品の流し台と新品の台所換気扇に交換し、床下収納を新設しております。
　給湯器も設置場所を変更した際に、新品の給湯器へ変更しております。
　トイレも床のクッションフロアと、壁のクロスを張り替えた際に、トイレの便器とウォシュレットの便座を新品の物へ交換済です。
　なお、床下の給排水の配管や、電気の配線（コンセント類）等も全て新品の物に交換済です。
　また、玄関ドア・玄関錠・下駄箱等は全て新品の物へ交換済です。
　１階の７帖ある洋室は、フローリング・クロス等は張り替えられ、クロゼットも新設されており、広々とした空間を醸し出しております。
　２階の２部屋ある６帖の洋室も、フローリング・クロス等は張り替えられており、各々収納の設置されております。
　最後に、２階ベランタは改修され、塗装も塗り替えており、ベランダルーフも新品の物へ交換されております。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 3K（洋 7･6･6） 主要採光面 南
専有面積 53.46㎡ 階建/階 2階建
築年月 1976年9月(築48年4ヶ月) 建物構造 木造
総戸数 -
リフォーム履歴 ■水回り：2019年02月　キッチン　浴室　トイレ　給排水管　給湯器　　浴室の設置場所を変更し、ユニットバスを新品に入れ替え。新規に脱衣所を設置し、室内洗濯機置場を移設。流し台、トイレの便器とウォシュレットを新品に交換済。給湯器の設置場所を変え、新品に交換済。上記の工事を行う際に、給排水管を全て新品の物に交換済。１階７畳の洋室のテラス窓前にある、庭にあったＣ－２号棟専用の外水道を、老朽化して不具合が生じていた為に、庭に生殖していた草木と共に撤去済。
■内装：2019年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　畳の部屋の床を、フローリングへ変更。居室の壁をクロスへ変更。押入をクローゼットへ変更。建物内の内装を全て新品の物に交換済。
■外装：2019年02月　外壁　　ベランダ及びベランダ・ルーフを新品に取り換え済。屋根の軒先を張替え済。ペンキ塗り替え。
■共用部の大規模修繕工事：2019年02月　　プロパンのガスボンベ置場は、Ｃ－１号棟とＣ－２号棟の共用部分となっており、そこから各給湯器を繋ぐ埋設のガス管がある場所は、共用部扱いとなっております。Ｃ－２号棟の給湯器の位置を今回のリフォーム時に変更した際に、Ｃ－２号棟に設置されている、給湯設備等を全て新品の物へ交換済となっております。その際に、上記の共用部扱いとなっている場所に、生えていた草木を全て撤去致しました。
■その他：2019年02月　　玄関ドア及び玄関鍵、更に下駄箱を新品に取り換え済。開口部の雨戸を新品に交換済。
リノベーション履歴 2019年02月　　内容：室内洗濯機置場兼脱衣所を新たに設置するため、台所・風呂場・洗濯機置場の間取りを変更。２階へ上り下りする為の階段に、手すりを新設。
駐車場 なし バイク置き場 なし
駐輪場 - ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 相談
更新料 新賃料 1ヶ月
物件番号 6984539252
情報公開日 2024/12/24 次回更新予定日 2025/01/07

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)新日ホーム

交通：
ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩1分
住所：
埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２４－１８　
TEL：
048-881-4655
FAX：
048-881-4656
所属団体など：
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
埼玉県知事免許（９）第１２５０９号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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